строительство дачных домов на участке

Строительство дома на индивидуальном участке земли - ответственное дело и нужно подойти к нему со всей серьезностью. Планируя построить дом, мы хотим прожить в нем долгие годы, не ощущая неудобств и не зная проблем. Поэтому важно делать все правильно с самого начала. А мы вам в этом поможем.

Разновидности участков

Участки под ИЖС обладают разнообразием форм и размеров. Стандартный вариант - участок в форме прямоугольника, короткая сторона которого граничит с уличной территорией. Но также, по вашему желанию, участки могут нарезаться в форме трапеции, квадрата, быть криво и прямолинейными.

Оценка характера территории

До начала непосредственного возведения жилого здания на участке, необходимо произвести доскональную оценку характера территории.

  1. Анализ рельефа. Изучение геологических особенностей ландшафта - обязательный и ответственный этап подготовки к строительству. Именно от рельефа во многом зависит выбор места для основной постройки. Если мы имеем ровный ландшафт, то важно продумать удобный въезд и подход к дому. Если мы имеем угол уклона участка более 30°, тогда жилое здание лучше возводить на высоком месте. Это позволит обезопасить фундамент от губительного воздействия грунтовых вод и интенсивных осадков. Оценка рельефных данных поможет вам выбрать подходящий архитектурный проект и верно разместить строения на участке. Необходимо отметить, что даже соседствующие участки могут иметь отличия в рельефе: перепады высот, валуны, выходы камня, деревья, родники и водоемы. Важно принять во внимание выход участка к берегу реки, озера, пруда, обрыву или на лесную опушку. Присутствуют ли рядом другие усадьбы.
  2. Ориентирование по сторонам света. От этого параметра будут зависеть тепло в доме и, соответственно, отопительная экономия. Самыми тёплыми необходимо предусмотреть гостиную и детскую комнаты. Спальни и кухня могут быть на порядок прохладнее. Необходимо обдумать проникновение солнечного света в комнаты, для этого лучше планировать их расположение на юге, юго-востоке или востоке. Для хозяйственных построек (бани, гаража, холодной веранды) подойдет северная, западная или северо-западная сторона.
  3. Энерго- и водоснабжение, канализация. Нужно обязательно убедиться в отсутствии проблем с этими параметрами. Узнать, установлен ли на данной территории энергетический лимит. Вода может поступать из централизованного источника или из личной скважины. В последнем случае желательно провести проверку качества воды. Канализация также может быть центральной. Если же нет, то этот вопрос стоит обдумать заранее.
  4. Местоположение участка, наличие соседей. Участки под ИЖС обычно расположены либо в сельской местности (село, деревня), либо в коттеджной застройке или коттеджном городке. От местоположения участка и зависит наличие коммуникаций, дорог, соседей. Поэтому важно выбрать подходящий именно вам вариант.
  5. Противопожарные и санитарно-технические нормы. Знать и учесть эти нормы необходимо сразу, до строительства, т.к. их соблюдение учитывается при последующей проверке и приемке дома соответствующими инстанциями. Если вы планируете постройку из кирпича или бетонных блоков, то расстояние до построек ваших соседей должно составлять не менее 6 метров. Если в каменном доме имеются деревянные перекрытия и произведена их защита жаростойкими материалами, то расстояние до соседних жилых зданий - не менее 8 метров. Если же деревянные элементы не имеют защиты от возгорания, то расстояние увеличивается до 10 метров. Уборная, емкости для мусора, компостные ямы должны находиться в отдалении от жилья не менее, чем на 20 м. При наличии на территории высоких зеленых насаждений, их отдаленность от границ участка - не менее 3 м. Необходимо принять во внимание движение подземных грунтовых вод. По течению потока должны быть расположены сначала скважина, затем жилое здание, а потом септические конструкции и канализация.

Типовой или индивидуальный проект дома

Необходимо определиться с проектом вашего дома. Типовой проект - это бюджетный вариант, ориентированный на стандартные потребности. Данные проекты полностью готовы и позволяют сразу же начать строительство.

Проектирование индивидуального плана постройки занимает около месяца. В результате вы получите возможность создать дом, соответствующий именно вашим потребностям. Разработкой проектов занимаются профессионалы, которые учтут все пожелания заказчика.

©
Петербургские дачи
2011-2016
Строительство частных загородных домов в Санкт-Петербурге

Телефон: 8 (812) 942-60-27
+7 (931) 2003-728

Эл. почта: mail@dachi-spb.ru  clarion75@mail.ru

Адрес: 195279 Россия Санкт-Петербург Индустриальный д. 38

Режим работы:

Разработка и поисковое продвижение веб сайтов